律师解析：在购房过程中，所支付的定金如需退还可采取以下两种途径：首先，如果双方能够通过友好协商达成共识并解除相应的购房合约，那么定金便可以得到全额退还；其次，倘若经过磋商但未能就解约事宜达成合意，并且因退房退款导致合同目的无法实现成为根本性违约行为的话，那么购房方将失去请求解除定金之权利。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |